Achat
Prix:
1.300.000 €
Zone: Aiguablava
Piscine:: SANS
Surface de la parcelle: 430 m²
Surface maison: 130 m² construidos
Vues: MER
Chambres: 3
Salon: 1
Cuisine: 1
Salle de bains: 2
Toilette: 0
Terrasse: OUI
Jardin: OUI
D'autres caractéristiques
- Garage
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Maison avec jardin sur le Port de Fornells, Aiguablava.
REF: AB02
La maison est située en bord de mer, à une altitude de 20 mètres au-dessus du port de plaisance du Club Nautico de AIGUABLAVA.
Le bâtiment a été construit en 1980 sur un terrain de 130 m² sur une parcelle de 850 m² en tant que VILLA unifamiliale avec un profil de garage, un rez-de-chaussée à portique ouvert et un étage où se trouvait la maison.
En 2015, une fois le rez-de-chaussée transformé en habitation, il a été vendu, après avoir séparé la propriété en 2 unités, attribuant à la nouvelle habitation un terrain indépendant de 280 m². La parcelle restante, d'une surface de 430 m², était attenante à la maison d'origine faisant l'objet de cette offre de vente. Les 2 maisons qui en résultent se partagent le garage - débarras de 41 m² et un accès piéton depuis la rue qui mène à l'entrée.
Le terrain sur lequel se trouve la maison bénéficie de vues spectaculaires sur la MER et la baie d'AIGUABLAVA et le paysage naturel de l'une des enclaves de la plus haute qualité de la Costa Brava. D'autre part, la sensation de silence, d'intimité et de qualité de vie dans le quartier se distingue à tout moment de l'année, en raison de la très faible densité résidentielle et de la quasi-absence de trafic routier.
Dans les environs immédiats de la maison, à moins de 5 minutes à pied, se trouvent l'HÔTEL AIGUABLAVA et les services du port de plaisance, ainsi que les criques d'ESTASIA et MALARET. Comme la rue d'accès à la maison est intégrée au Camino de Ronda sur le front de mer, PLATJA FONDA est accessible à pied en 15 minutes et PLATJA DE AIGUABLAVA en 30 minutes. A 10 minutes en voiture de Fornells se trouvent le PARADOR DE AIGUABLAVA ouvert toute l'année et le centre urbain de BEGUR.
La maison est située à 2 mètres de haut, sur un espace paysager de 200 m² orienté au sud-est, avec des vues spectaculaires sur la mer et le port de plaisance. Dans la partie nord-est de la parcelle, il y a un espace ouvert isolé de 150 m², avec dallage en pierre et un grill-barbecue, entouré de pins, d'oliviers, de lauriers et de bougainvilliers.
L'intérieur de la maison, d'une surface totale construite de 130 m², est structuré autour d'un espace central de 34 m² pour le Salon, articulé par 4 portes vitrées coulissantes avec une zone à portiques de 25 m² sur tout le devant de la façade vers la mer et le jardin. De l'espace central, on accède à la cuisine avec accès à une terrasse en plein air de 15 m² où se trouve un escalier d'accès au solarium de 25 m² situé sur le toit plat du bâtiment. Deux chambres et les deux salles de bains sont situées face au nord-ouest. La troisième chambre, avec vue sur la mer, a un accès direct au porche de la façade sud-est.
Le bâtiment actuel a des attentes d'expansion claires basées sur les règles et ordonnances de l'urbanisme actuel de Begur, qui permettent une constructibilité nettement supérieure à celle existante.
Impôt d achat: Consulter
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